Variation prix immobilier à Reims



Reims se classe aujourd'hui parmi les cinq villes de France où il est intéressant d'investir dans l'achat d'immobilier. En effet, les prix observés y sont à la baisse et les taux d'intérêt y restent bas. Voici le bilan actuel du prix immobilier à Reims.

Les prix immobiliers sont à la baisse à Reims


prix vente m2

Le prix immobilier à Reims a largement baissé en un an, et le prix moyen au mètre carré est de 2 154 euros. Du jamais vu sur l'échelle national ! À Reims, presque tous les secteurs affichent un prix à la baisse et seul Clermont-Ferrand fait exception, en affichant des prix à la baisse de 11%. Sur les trois derniers mois, la même tendance est observée avec un prix à la baisse de 12,8%



Pourquoi une baisse aussi importante sur le prix immobilier ?


Une baisse significative a été observée suite à la crise du marché immobilier en 2007. L'arrivée du Tramway, et du TGV ont gonflé les prix de l'immobilier, qui a fait chuter les ventes et les locations. Cette idée d'amélioration des transports promettait la proximité de Reims avec Paris, mais cela n'a pas séduit les acheteurs qui ont préféré s'abstenir face à la hausse des prix. Suite à cela, les vendeurs ne vendaient plus et étaient obliger de mettre leurs biens en location, ou de les vendre à bas prix. Depuis, le marché est revenu dans des normes raisonnables avec une estimation maison à Reims de 200 000 euros et d'appartements autour de 150 000 euros



Une marge de négociation importante


Sur le marché immobilier de Reims, les marges de négociation sont importantes. Les vendeurs ont souvent tendances à surévaluer leur bien. Après négociation, on constate que « le prix de vente est égal au prix de l'estimation ». Quant au délai de vente de trois mois très connu sur le marché immobilier de Reims, il n'a pas bougé




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