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Bordeaux en pleine transformation depuis 10 ans



Si la ville de Bordeaux avait bien mérité son surnom de "Belle endormie", la situation a changé du tout au tout en quelques années. Le prix de l'immobilier à Bordeaux est très dynamique avec des prix au mètre carré toujours en hausse régulière (+6 % en 2014).


Un centre ville redynamisé grâce à l'arrivée du tramway, de multiples programmes de construction basés sur la proximité et le confort ont considérablement développé l'offre de logement, à destination de tous les publics.


Et cela n'est pas près de s'arrêter. Le très ambitieux programme Euratlantique va mettre sur le marché une offre très diversifiée, de façon à répondre aux nouvelles manières d'habiter la ville, dans une optique intergénérationnelle et de mixité sociale.



Les quartiers neufs et le centre ville de Bordeaux favorisés



Les prix les plus élevés se situent dans le centre ville, entièrement rénové et où la qualité de vie est devenue un atout essentiel. Le triangle d'Or (Cours Clémenceau, Allées de Tourny, Cours de l’Intendance) reste bien sûr le plus cher avec des prix dépassant 5000 €/m2.


Les investisseurs moins fortunés auront tout de même l'embarras du choix avec par exemple le quartier Belcier, totalement transformé et à deux pas de la gare (et donc bientôt de la LGV), où les prix se situent entre 2200 et 2800 €/m2.


La rive droite, longtemps négligée, a radicalement changé de physionomie grâce aux nouveaux quartiers. Les prix au m2 dépassent maintenant 3000 €.


La proximité des transports en commun, et du tramway en particulier, conditionnne grandement l'évaluation des prix de l'immobilier. Ainsi, le quartier de Caudéran, éloigné du tram et où l'offre date des années 60/70 a vu ses prix baisser jusqu'à une moyenne de 1500 €/m2.


estimation immobilière gratuite

Du côté des locations, les étudiants pourront trouver des studios tout à fait convenables à partir de 400 €/mois. Ne pas négliger l'habitat social qui a récemment créé des résidences réservées aux étudiants.


Bordeaux a été désignée "ville la plus attractive de France" en 2014 et le marché de l'immobilier y reste résolument optimiste.




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